Eerste huis kopen in Etten-Leur wordt stukje makkelijker door hogere starterslening

Als het aan de gemeente Etten-Leur ligt gaan de maximaal te verkrijgen starterslening en de maximale koopsom omhoog. Dat moet het makkelijker maken voor mensen die hun eerste huis willen kopen, om deze te kunnen betalen. Het is nog niet duidelijk om wat voor bedrag de verhoging gaat.

Starters konden eerst in aanmerking komen voor de speciale lening, als zij een huis wilden kopen waarvan de koopsom maximaal 270 duizend euro is. Maar woningen binnen die prijsklasse zijn er bijna niet meer. Daarom is besloten om een hogere koopsom vast te stellen. Of dat de Nationale Hypotheek Garantie-norm van 450 duizend euro gaat zijn, of een lager bedrag van 360 duizend euro, is nog niet duidelijk. Lees hier wat een starterslening inhoudt.

NHG-norm

Het college stelt namelijk aan de raad voor om dat bedrag te houden op 360 duizend euro, dat is tachtig procent van de NHG-norm. “Waarom geen honderd procent?”, vragen meerdere politieke partijen zich af. Dat heeft volgens wethouder Jean Pierre Schouw te maken met de fluctuerende huizenprijzen. Door het bedrag onder de NHG-norm te houden, kan de gemeente hierin mee bewegen.

Daarnaast vraagt de wethouder zich hardop af of een woning van 450 duizend euro wel een woning voor een starter is. “Is dat de groep die wij moeten helpen?” Hij erkent dat het huidige huizenaanbod schaars is. “Maar er zijn echt nog wel woningen te koop in Etten-Leur onder de 350 duizend euro.”

Verhoging van de lening

Bij het verhoging van de maximale koopsom hoort ook een verhoging van de starterslening. Dat is als het aan het college ligt tien procent van de voorgestelde koopsom van 360 duizend euro: 36 duizend euro dus. Ondanks dat de raad het nog niet eens is over die koopsom, gaat ze wel akkoord met het bedrag van de lening. Voorheen lag dat bedrag op 27 duizend euro.

Binding met Etten-Leur

Een andere vereiste is volgens de gemeenteraad dat aanvragers van de lening een binding hebben met Etten-Leur. In het voorstel van het college staat echter dat ook starters uit andere gemeenten een aanvraag kunnen doen. “Eigen inwoners eerst”, laten een aantal partijen weten. Maar er zijn ook partijen die zich er wel in kunnen vinden: “We zijn één samenleving”, aldus GroenLinks-PvdA.

Wethouder Schouw geeft aan tot nu toe een handjevol aanvragen te hebben gehad van starters buiten Etten-Leur. Hij verwacht daardoor niet dat de geldpot daardoor veel sneller leeg raakt. Er zit namelijk nog genoeg in: er is nog 785 duizend euro van de 1,5 miljoen euro over. De norm om eigen inwoners voorrang te geven (50 procent) zou hierdoor niet in het geding komen, aldus Schouw.

Toch blijven de partijen bij hun standpunt: binding met Etten-Leur is een vereiste. Maar wat is dan ‘binding met Etten-Leur’? Daar wordt op een later moment opnieuw over gesproken. Net zoals over het voorstel. Dat de starterslening en maximale koopsom verhoogd (moeten) worden, is in ieder geval al wel zeker.